為豐富駐馬店市人民公園項目業態，依法依規推動公園功能完善，滿足廣大市民和游客對公園發展的期待，樹立城市公園的良好形象，駐馬店市文化教育產業投資有限公司（以下簡稱文教投公司）作為市城投集團下屬從事文化旅游方面專業公司，按照集團公司推進人民公園開發建設的工作要求，積極利用人民公園西北地塊（以下簡稱該地塊）現狀予以盤活，擬通過面向社會公開招商的方式，招引合作伙伴合作開發運營。招商方案具體如下：

一、地塊情況

該地塊具體位置位于人民公園西北區域，東臨盤龍山路、西鄰驛城大道、南鄰古呂路、北鄰古槐路，占地約420畝，該地塊土地性質由林地、耕地、少部分建設用地組成。該地塊目前已基本完成地形整理、內部道路及局部鋪裝等工作，環境優美，地理位置優越。原規劃建設內容暫停實施，目前該區域處于未開放狀態。        

二、招商目的

在不違背國土空間規劃有關政策前提下，通過有效利用公園現有資源，解決該地塊雜草荒蕪、資源荒廢、設備設施被盜毀損、綠植花卉無人養護、嚴重影響公園形象及市民游客不滿等問題，合理布局符合公園功能定位的休閑游樂業態，避免產生更大恢復性再投資，實現公園初等功能及游樂價值。

三、招商方向

根據該地塊現有土地性質及地形地貌，利用該地塊內可利用的道路、丘坡、草坪、樹林等資源布局露營帳篷、草坪活動、游玩及研學設施等；有關業態均應嚴格按照該地塊現有土地性質依法依規使用，避免不顧用地性質隨意布局，觸碰土地“紅線”帶來運營風險。

四、報名條件

1.具有獨立法人資格的合法經營企業及實控人；具備良好的商業信譽和健全的財務會計制度（未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單）。

2.報名企業應具備城市露營基地、游樂場所、商業街區、研學教育等業態運營經驗及實際案例。

3.具有專業運營團隊；運營團隊有類似業態運營管理案例及經驗；團隊主要負責人有豐富的運營經驗和較強的管理協調能力，成員需具備相關行業從業經驗。

五、合作期限

合作期限不高于5年（即3+2年，其中前3年為基礎運營年，經考核三年均達到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達到“良好”及以上等次合作期限順延1年；若考核期內有1年考核等次為“不合格及以下”等次，則雙方自動解除合同）包含建設期。

六、招商流程

    1.發布公告：

通過駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網發布。

    2.評比辦法：

面向社會公眾公開征集意向運營合作企業，成立專家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進行綜合評比；綜合分值共100分，其中包含技術部分30分，綜合部分20分，商務部分50分；

若報名意向企業僅有1家，以不低于綜合評比分數80分的為中標企業，確定該企業為合作運營企業;若報名意向企業有2家及以上，則以綜合評分最高者為中標企業，確定該企業為合作運營企業。

    3.響應文件獲取：

（1）時間：2024年9月10日至2024年9月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時間，法定節假日除外）。

（2）地點：駐馬店市置地大道398號（原鹽業公司）一樓戶外廣告特許經營辦公室。

（3）方式：企業法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權委托人（攜帶本人身份證原件和授權委托書原件及社保證明）進行報名并領取采購文件。 報名時需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關證件的原件及加蓋單位公章的復印件一套（授權委托書留原件）。

（4）報名者在參加評比前，需自行前往現場進行實地勘查，（我方不再組織現場勘查）并根據現場情況制定出詳細運營方案并經采購方審核同意。

    4、響應文件開啟：

1.時間：2024年9月14日9點00 分（北京時間）

2.地點：駐馬店市置地大道398號（原鹽業公司）一樓會議戶外廣告特許經營辦公室。

七、聯系方式

征集單位：駐馬店市文化教育產業投資有限公司

文件獲取地址：駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口鹽業總公司一樓戶外廣告特許經營大廳

聯系人：劉女士16696402588